송파구 문정동 힐스테이트 e편한세상 문정 무순위 청약 | 시세차익 기대되는 줍줍 기회

- 9월 22, 2025

송파구 문정동 힐스테이트 e편한세상 문정 무순위 청약

서울 송파구 문정동에서 최소 3~4억 원의 시세차익이 기대되는 무순위 청약(줍줍)이 예고되면서 수요자들의 관심이 집중되고 있습니다.

지난 16일 청약홈에 공고된 모집내용에 따르면 이번에 공급되는 단지는 바로 힐스테이트 e편한세상 문정입니다.

공급 물량과 청약 일정

총 공급 세대: 3가구
공급 사유: 기존 분양 당시 부정 청약 적발로 계약 취소된 잔여 물량
전용면적: 49㎡ (소형 평형)
구성: 거실, 침실 2개, 화장실 1개
유형: 다자녀 특별공급 1가구, 일반공급 2가구
청약 접수일: 특별공급 9월 22일, 일반공급 9월 23일

단지 특징

위치: 서울 송파구 문정동 136번지 일대
규모: 총 1,265세대 대단지
입주 시기: 2023년 9월 시작
최초 청약 경쟁률: 평균 152.6대 1

분양가와 시세 차익

분양가: 49㎡A 7억 9,073만 원 / 49㎡B 7억 8,746만 원
납부 조건: 계약금 20%, 잔금 60일 이내 납부
실거래가: 2024년 6월 9억 4,400만 원
현재 매물 호가: 14억 5,000만 원

단순 계산만 해도 최소 3~4억 원 이상의 시세차익이 기대됩니다.

청약 자격 요건

다자녀 특별공급: 서울 거주 무주택 세대 구성원 + 다자녀 요건 충족
일반공급: 서울 거주 무주택 세대주

규제 사항

전매제한: 3년
재당첨 제한: 10년
실거주 의무: 2년

마무리

이번 송파구 문정동 힐스테이트 e편한세상 문정 무순위 청약은 소형 평형임에도 불구하고 큰 시세차익이 예상됩니다. 다만 전매제한과 실거주의무가 적용되므로 청약 전 반드시 규제를 확인해야 합니다.

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